V Ca 3168/12 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Okręgowy w Warszawie z 2013-02-21
- Tytuł:
- Sąd Okręgowy w Warszawie z 2013-02-21
- Data orzeczenia:
- 21 lutego 2013
- Data publikacji:
- 6 grudnia 2013
- Data uprawomocnienia:
- 21 lutego 2013
- Sygnatura:
- V Ca 3168/12
- Sąd:
- Sąd Okręgowy w Warszawie
- Wydział:
- V Wydział Cywilny Odwoławczy
- Przewodniczący:
- Ada Sędrowska
- Sędziowie:
-
Agnieszka Fronczak
- Protokolant:
- sekr. sądowy Anna Misiejuk
- Hasła tematyczne:
- Lokal Socjalny , Wypowiedzenie Umowy , Eksmisja , Czynsz
- Podstawa prawna:
- Art. 222 § 1 k.c., art. 11 ust 2 pkt 2) ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 14 ust 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
- Teza:
- „ … przepisy regulujące stosunek najmu nie przewidują jego automatycznego przywrócenia lub nawiązania kolejnego stosunku najmu w razie spłacenia przez najemcę zaległości czynszowych już po ustaniu stosunku najmu. Kolejny stosunek najmu może powstać w razie zawarcia przez strony umowy najmu, jednak skorzystanie z takiej możliwości zależy od swobodnej woli stron i dotychczasowy wynajmujący nie ma obowiązku zawarcia takiej umowy, nawet jeżeli były najemca po spłacie zaległości z taka inicjatywą występuje. …”; „ dotychczasowy sposób korzystania z lokalu i sytuacja życiowa pozwanego nie przemawiają za tym, aby przyznać mu uprawnienie do lokalu socjalnego. Możliwość skorzystania z takiego uprawnienia, w stosunku do osoby, spoza grona podmiotów wymienionych w art. 14 ust. 4 ustawy, musi mieć charakter wyjątkowy, usprawiedliwiony okolicznościami sprawy. Może dotyczyć jedynie osób, których eksmisja bez prawa do lokalu socjalnego, byłaby równoznaczna z eksmisją ”na bruk”, co pozostawałoby w sprzeczności z założeniami omawianej ustawy. … pozwany jest osobą, która z całą pewnością jest w stanie samodzielnie zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Nie należy do wąskiego grona osób, którym należałoby zapewnić szczególne wsparcie. Przyznanie prawa do lokalu socjalnego w sytuacji pozwanego, oznaczałoby, iż w zasadzie lokal taki należałby się większości eksmitowanych, a nie tylko osobom w szczególnie trudnej sytuacji, czy to rodzinnej, czy finansowej.”
Dodano:
,
Opublikował(a):
Beata Sierpińska
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Warszawie
Osoba, która wytworzyła informację: Ada Sędrowska, Agnieszka Fronczak
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Warszawie
Osoba, która wytworzyła informację: Ada Sędrowska, Agnieszka Fronczak
Data wytworzenia informacji: