I C 242/19 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Rejonowy w Gdyni z 2021-04-23
Sygn. akt I C 242/19
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 kwietnia 2021 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:
Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 23 kwietnia 2021 r. w G. sprawy z powództwa (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W. przeciwko H. K.
o zapłatę
I. zasądza od pozwanego H. K. na rzecz powoda (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W. kwotę 24.271,46 zł (dwadzieścia cztery tysiące dwieście siedemdziesiąt jeden złotych czterdzieści sześć groszy) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie za okres od dnia 13 lutego 2018 r. do dnia zapłaty;
II. w pozostałym zakresie postępowanie umarza;
III. nie obciąża pozwanego kosztami procesu.
Sygn. akt I C 242/19
UZASADNIENIE
Stan faktyczny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w R. przysługiwało A. K. (1), który zmarł 30 grudnia 2010 r. Budynek, w którym znajduje się lokal znajduje się w zasobach (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w W..
Okoliczności bezsporne
Spadek po A. K. (1) nabyli: C. K. w ½ części spadku wprost oraz H. K. w ½ części spadku wprost. Spadek po C. K. (zm. 8 stycznia 2011 r.) nabyli: H. K. w ½ części oraz A. K. (2) w ½ części.
Dowód: odpisy postanowień, k. 40-41
Wysokość z tytułu opłat za lokal mieszkalny przy ul. (...) w R. wynosi za okres od stycznia 2010 r. do listopada 2017 r. 23.897,64 zł oraz skapitalizowane odsetki ustawowe za opóźnienie w wysokości 8.464,23 zł.
Okoliczności bezsporne
Ocena dowodów
Stan prawny lokalu nie był sporny.
Fakt dziedziczenia pozwanego po A. K. (1) i C. K. wynika z prawomocnych postanowień w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku. Z powyższego wynika, że w następstwie dziedziczenia łączny udział H. K. w spadkobraniu po zmarłym synu A. K. (1) wynosi ½ części oraz – po zmarłej żonie C. K. – ½ części (która dziedziczyła ½ po A. K. (1)), co oznacza, że długi spadkowe A. K. (1) obciążają pozwanej w ¾ części. Pozwany nie udowodnił, że skutecznie odrzucił spadek po A. K. (1) i C. K.. Wiążące dla Sądu są prawomocne orzeczenia sądowe (art. 365 § 1 k.p.c.), a nie notarialne oświadczenia o odrzuceniu spadku.
Stan władania lokalem nie miał znaczenia dla rozstrzygnięcia, zasady i wielkości zadłużenia nie zmienia fakt jego wynajmu lub władania przez osobę trzecią bez tytułu prawnego. Pozwany może stosowne roszczenia zwrotne kierować względem takich osób. W zasadzie jedynie wykazanie, że lokalem w spornym okresie władał wierzyciel (powodowa Spółdzielnia) mogłoby zwolnić pozwanej z obowiązku pokrycia opłat, ale ten fakt nie został przez niego udowodniony – powód temu zaprzeczył, a pozwany nie przedstawił na tę okoliczność dowodów. Przedsądowy spór pomiędzy stronami w zakresie zasady odpowiedzialności (pozwany negował fakt dziedziczenia po A. K. (1)) i problematyka sposobu (formy) przekazania kluczy do lokalu w takiej sytuacji nie wpływa na zakres odpowiedzialności pozwanego. Spór w zakresie władania lokalem zakończył się pozasądową ugodą stron (k. 185-197).
Zeznania świadków J. C., J. L. i nie miały znaczenia dla rozstrzygnięcia.
Kwalifikacja prawna
Odpowiedzialność pozwanego ogranicza się do ¾ ułamkowej części zgłoszonej pierwotnie w pozwie wierzytelności. Wynika z odpowiedzialności pozwanego jako nabywcy spadku po A. K. (1) i C. K. (art. 922 § 1 k.c., składnikiem spadku było m.in. przedmiotowe własnościowe spółdzielnie prawo do lokalu jako prawo podlegające dziedziczeniu – art. 17 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych), w tym w krótkim zakresie czasowym dotyczącym opłat za okres sprzed śmierci A. K. (1) – jako dług spadkowy w rozumieniu ścisłym (art. 922 § 3 k.c.).
Bezpośrednio podstawą odpowiedzialności podmiotu, któremu przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu jest art. 4 ust. 1 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, który stanowi: „Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.”
Terminy wymagalności opłat wynikają zasadniczo z ustawy: do 10-go dnia miesiąca z góry (art. 4 ust. 6 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych).
Mając powyższe na uwadze na mocy art. 922 § 1 i § 3 k.c. w zw. z art. 17 2 ust. 1 w zw. z art. 4 ust. 1 1 i ust. 6 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z art. 481 § 1 i § 2 k.c. orzeczono jak w punkcie I. sentencji.
W pozostałym zakresie – objętym skutecznym cofnięciem pozwu ( vide pismo z dnia 11 września 2018 r. ) – postępowanie podlegało umorzeniu na mocy art. 203 k.p.c. w zw. z art. 355 k.p.c. ( punkt II. sentencji).
Koszty
O kosztach orzeczono na mocy art. 102 k.p.c. (punkt III.). Pozwany znajduje się w bardzo złej sytuacji życiowej – jest osobą w bardzo podeszłym wieku ( 95 lat), zmarły mu osoby najbliższe – syn i żona, żyje samotnie. Składając przed wykwalifikowanym funkcjonariuszem publicznym – notariuszem – odpowiednie oświadczenia o odrzuceniu spadku mógł się słusznie czuć nieodpowiedzialnym za długi objęte niniejszym postępowaniem. Ponadto spółdzielnia wytaczając powództwo była faktycznie uwikłana w niejasny stan posiadania przedmiotowego lokalu, ostatecznie kończąc spór ugodą z pozwanym, co oznacza, że jego zarzuty w tym zakresie nie były całkowicie bezpodstawne (warunkowanie wydania kluczy spadkobiercy zapłatą lub uznaniem długu jest oczywiście bezprawne). Reasumując, szereg wyjątkowych okoliczności skłoniło sąd do nieobciążania pozwanego kosztami procesu.
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy w Gdyni
Data wytworzenia informacji: